保山公积金消费贷款房产证要给银行吗(住房公积金贷款房产证在自己手里吗)

在探讨公积金消费贷款时，一个常见的问题是：房产证是否要给银行？

首先需要明确的是，公积金贷款买房，房产证通常是要抵押给银行的。这是因为住房公积金抵押贷款的抵押物就是购房者所购买的房子。简单来说，就是所购房屋需要质押在银行，以保障银行的权益。

一般的办理流程如下：

签订委托协议：通常在《购房合同》中会有相关条款，或者另外签订一份委托开发商或代理公司代办房产证的委托书。

缴纳各种费用：包括房产证代办费、公共维修基金、契税、印花税等。

办理抵押登记并领取房产证：开发商或代理公司代交上述税费后，会申请办理房产证。若经担保中心担保的公积金贷款，借款人不需要到房管局领取房产证，由担保中心代领。此后，由产权人本人带身份证原件前往担保中心领取。如果产权人为两人或两人以上，则需全部产权人本人带身份证前往担保中心领取，若不是同时到场，可分别领取。

不过，也有部分银行只需要办理抵押手续，不动产权证是由用户自己保管的。但即使自己保管房产证，在贷款未还清之前，房产档案中仍会有抵押登记的记录。

需要注意的是，房产证是非常重要的证件。在整个过程中，要确保以下几点：

仔细核验：如果贷款银行扣押房产证，一定要找机会仔细核验房产证上的记载，一旦存在记载错误，应及时要求更改。

防范风险：保管好自己的房产证，不要轻易泄露个人重要信息，以防遭人盗用。如今社会上存在制作假产权证的情况，所以在涉及房产相关的重要事务时，务必谨慎对待。

了解政策：不同地区、不同银行的具体政策和操作流程可能会有所差异，在办理公积金贷款前，要充分了解当地的相关规定和银行的具体要求。

总之，在公积金消费贷款中，房产证的处理方式主要是抵押给银行，但也存在部分银行由用户自己保管的情况。无论如何，都要重视房产证的相关事宜，确保自身权益不受损害。同时，按时还款，按照规定的流程办理各项手续，待贷款还清后，及时办理解除抵押手续，拿回完全属于自己的房产证。这样，整个公积金贷款购房的过程才能顺利、圆满地完成。

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