定日县全款房抵押贷款房产证银行要收走吗

在涉及全款房抵押贷款的问题上，许多人会关心银行是否会收走房产证。实际上，房产抵押贷款时，银行一般是不会收走房产证原件的，而是会收取他项权证。

他项权是指除产权人及共有权人以外的其他团体或个人对该房产所享有的权利，通常是指抵押权利。当房子办理了抵押登记后，他项权证会被抵押到银行。在他项权证未被依法注销的情况下，房产的处置权将受到限制，未经银行同意不能进行交易。

房产证是房屋产权的重要凭证，即使在抵押贷款期间，其原件通常也会留在房主手中。不过，不同地区的银行规定可能会有所不同。有些银行可能会在房产证上加盖抵押贷款的章，以表明该房产已处于抵押状态。

具体来说，如果在银行办理抵押贷款，有的城市抵押部门会收走房产证原件，然后出具抵押他项权证给银行，待还款后再去抵押部门解押，便可拿回原件；而有的城市抵押部门则不会收取房产证原件，而是在原件备注栏标注该房产已于某某年月日抵押给某某银行，债权多少等信息，之后将他项权证出具给银行。

假如是拿去民间融资借贷，债权人一般也会去抵押部门办理抵押手续后再放款，其流程与银行大致相同。因为只收取房产证而不办理相关登记手续的话，对于设定的抵押物是没有优先处置权的，并且房产证是可以挂失的。

那么，办理全款房抵押贷款的流程是怎样的呢？首先，贷款人需要向银行提出贷款申请，并等待银行审批；银行审批合格后，贷款人需向银行提交房产证复印件及其他所需资料，银行会对房产进行价格评估，贷款金额将取决于评估价格；接下来要签订一系列合同，同时贷款人需拥有相应的银行账户；然后按照相关部门要求办理抵押登记；最后银行完成放款。

需要注意的是，使用房产证进行抵押贷款需要满足一定条件，例如具有合法的身份、稳定的经济收入、良好的信用记录、具备偿还贷款本息的能力等。所抵押房屋的产权要明晰，符合上市交易条件，未列入当地城市改造拆迁规划，并且有土地管理部门核发的房产证和土地证等。

总之，在全款房抵押贷款中，房产证的去向并非一概而论被银行收走。了解相关规定和流程，可以帮助我们在需要资金时更好地利用房产的价值，同时也能保障自身的权益。在进行抵押贷款前，建议详细咨询当地银行或相关金融机构，以确保对整个过程有清晰的了解。

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