抚顺公积金贷款有哪些窍门（公积金贷款有什么方式）

　　公积金贷款有哪些窍门

　　一、合理拉长贷款年限

　　公积金贷款的利率较低，因此合理地延长贷款期限可以显著减轻每月的还款压力，在组合贷款中，建议将公积金贷款的期限拉长，而商业贷款的期限则相对缩短，这样，既能充分利用公积金贷款的低利率优势，又能减轻每月的财务负担。

　　二、小两口申请公积金贷款有诀窍

　　如果夫妻二人年龄差距较大，让较年轻的一方作为主贷人，可以有效拉长公积金贷款的年限，若双方共同申请贷款，只要夫妻双方都缴纳了公积金，就可以一同贷款，从而最大化贷款额度。

　　三、提前停止租房提取公积金

　　如果有购房计划，建议在买房前一年停止提取公积金用于支付房租，因为公积金的缴纳时间长短和余额多少直接影响到贷款的金额，如果你的账户余额充足且每月缴纳额较高，也可以适当使用公积金来减轻生活压力。

　　四、商业贷款或组合贷款定期提取公积金

　　对于已经办理了商业贷款或组合贷款的购房者，可以定期提取公积金用于偿还贷款本息，在还款6个月后，每年可以提取一次公积金，提取的金额将直接转至个人商业贷款的银行卡中，这种方式不仅减轻了还款压力，还使得公积金得到了充分利用。

　　五、异地使用公积金

　　多地都在探索公积金异地使用的合作机制，如果你在异地工作并缴存了公积金，可以咨询当地的公积金管理中心，了解是否可以通过“异地贷款证明”等材料，在异地办理公积金贷款购房，这为许多在外地工作的购房者提供了极大的便利。

　　六、提前还款的小技巧

　　公积金贷款提前还款可以节省利息支出并减轻未来的财务负担，操作时可以选择“期限不变，重新计算月还金额”，或者“月还金额不变，自动缩短期限”，具体选择哪种方式，可以根据个人的财务状况和偏好来决定，需要注意的是，提前还款前应确保公积金账户中有足够的可用余额。

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