南岸房产证抵押贷款房产证要给银行吗(房产证抵押在银行还能做二押吗)

在考虑房产抵押贷款时，很多人会疑惑：房产证抵押贷款，房产证到底要不要给银行呢？答案是，通常情况下是需要的，但具体情况也会有所不同。

一般来说，当您申请房产证抵押贷款时，银行会要求您将房产证作为抵押物的一部分进行抵押登记。这是为了保障银行在您无法按时偿还贷款时，能够依法对抵押物（即房产）进行处置，以弥补贷款损失。

将房产证交给银行进行抵押登记，并不意味着银行会一直持有您的房产证原件。在抵押登记完成后，有些银行可能会留存房产证的复印件，而将原件归还给您；但也有一些银行可能会保管房产证原件，直到您还清贷款解除抵押为止。

例如，小王为了扩大自己的生意规模，选择了用自家的房产进行抵押贷款。在办理贷款过程中，银行按照规定对其房产进行了评估和抵押登记，同时暂时保管了房产证原件。在小王按时足额还清贷款后，银行解除了抵押，将房产证原件归还给了他。

然而，需要注意的是，即使银行保管了房产证原件，您仍然是房产的所有权人。您依然有权居住、使用该房产，只是在未还清贷款、解除抵押之前，不能对房产进行买卖、赠与等处分行为。

此外，现在部分地区已经推行了不动产登记证明制度，在这种情况下，银行可能不会直接保管房产证原件，而是持有不动产登记证明，以此来表明房产处于抵押状态。

总之，房产证抵押贷款时，房产证是否要交给银行，取决于银行的具体政策和当地的相关规定。但无论如何，只要您按照贷款合同的约定按时还款，在贷款结清后，都能够顺利解除抵押，拿回自己的房产证或者使房产的抵押状态解除。

在决定进行房产证抵押贷款之前，建议您详细了解银行的贷款政策和相关流程，确保自己能够承担还款责任，并维护好自己的房产权益。

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