盘锦公积金信用贷款误区有哪些（公积金信用贷的坏处）

　　公积金信用贷款误区有哪些

　　随着房价的不断上涨，越来越多的人选择通过贷款来实现购房梦想，公积金贷款由于其较低的利率和较长的还款期限，受到了广大购房者的青睐，在申请和使用公积金贷款的过程中，不少人存在一些误解，本文将详细探讨公积金信用贷款中的常见误区，以帮助读者更好地理解和利用这一金融工具。

　　许多人认为，既然公积金是职工购房福利，那么理所当然可以用来支付购房首付，但实际上，这是一个普遍的误解，根据规定，公积金的使用原则是“先消费后提取”，这意味着只有在购房行为发生后，才能办理提取手续，购房人需要提供购房相关的证明资料才能提取公积金，不过，购买政策性住房（如经济适用房、廉租房、集资合作建房等）时，可以申请一次性使用住房公积金作为购房首付款。

　　有些购房者的住房公积金账户额度不够，便想着用父母的公积金，各地政策对于子女购房使用父母公积金的规定并不相同，在一些城市，虽然允许子女提取父母的公积金用于偿还自己的住房贷款，但有严格的条件限制；而在另一些地区，则不允许这样做，因为父母与子女间的公积金不可互用，视为两个独立的家庭，能否提取还需依据当地具体政策而定。

　　很多人误以为住房公积金不仅可以用于购房，还可以用于装修房屋，住房公积金仅用于职工购买（含二手房）、建造、翻建、大修（维修费用超过房屋造价30%以上）自住住房时可以提取，一般的装修不在住房公积金提取范围内，如果你打算进行房屋装修，需要寻找其他资金来源。

　　有些人简单地认为公积金贷款的额度只取决于账户余额，余额越多，能贷到的金额就越高，其实不然，公积金贷款额度是根据多个因素综合决定的，包括申请人的还款能力、房屋情况、住房公积金账户余额以及贷款限额等，即使账户余额较高，如果不符合其他条件，也不能获得相应的高额贷款。

　　不少人觉得公积金贷款与商业贷款不同，不会太看重个人征信记录，这种想法是错误的，公积金贷款同样会考核借款人的个人征信记录，如果借款人有超过“连三累六”的逾期纪录（即连续三个月逾期或累计六次逾期），公积金管理中心可能会拒签贷款申请，保持良好的信用记录对于成功申请公积金贷款至关重要。

　　公积金贷款是以家庭为单位的贷款方式，配偶、父母和子女都可以跟主贷人一起参与贷款，男女朋友关系是不能共同办理贷款手续的，如果一个人额度不够，可以考虑申请组合贷款，但这通常涉及更长的审批时间。

　　七、误区七：所有房屋类型都能使用公积金贷款

　　并非所有的房屋类型都能使用公积金贷款，公寓和别墅等非普通住宅一般不能使用公积金贷款，目前可以申请住房公积金个人贷款的自住住房包括商品房期房、商品房现房、自住型商品房、经济适用房、两限房、房改房、集资房、二手房等，经济适用房、两限房、房改房、集资房等属于政策性住房，可以申请公积金贷款。

　　很多人认为公积金贷款可以多次使用，但实际上是有限制的，每个家庭只能使用两次公积金贷款，且第二次使用时需满足一定的条件，第三次申请公积金贷款通常会被拒绝，在使用公积金贷款前，最好提前规划好自己的资金安排。

　　有些用户担心提前还款会让贷款机构认为自己的资金状况不稳定，从而降低信用评分，提前还款通常被视为积极的信用行为，因为它显示了借款人的还款意愿和能力，提前还款不仅不会影响信用评分，反而可能有助于提升信用评价。

　　通过上述分析可以看出，公积金信用贷款在使用过程中存在诸多误区，了解这些误区，有助于我们更好地利用公积金资源，避免不必要的麻烦，希望本文能够帮助大家更加清晰地认识公积金信用贷款的相关政策和注意事项，从而做出更合理的财务决策。

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