萍乡按揭房贷款政策和注意事项（按揭房贷款政策和注意事项有哪些）

　　房屋按揭贷款条件

　　1、年龄要求：借款人的年龄应在18到65岁之间。

　　2、职业和收入稳定性要求：借款人需要具有稳定的职业和收入来源，并能够按期偿付贷款本息。

　　3、购房合同和其他证明文件：借款人需要提供合法有效的购买、建造、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件。

　　4、自筹资金要求：借款人需要有所购住房全部价款30%以上的自筹资金（对购买自住住房且套型建筑面积90平方米以下的，自筹资金比例为20%），并保证用于支付所购住房的首付款。

　　5、抵押或质押资产要求：借款人需要有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或者有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人。

　　申请按揭贷款的注意事项

　　1、理性选择房贷额度：在申请贷款前，购房者需要计算好需要贷款的额度，贷款额度不包括首付款，首付款是需要提前缴纳的，购房者需要考虑到契税、增值税等各种税费，计算出基本的贷款金额。

　　2、提前备齐所需材料：申请房贷需要准备多种材料，包括身份证明、婚姻证明、收入证明、银行流水、购房合同等，提前了解并准备好这些材料，可以加快贷款审批速度。

　　3、务必填报真实信息：在申请银行贷款时，银行通常会要求购房者提供经济收入证明，购房者应该提供真实的个人工作、职位和近期经济收入的证明，提供虚假证明材料将导致银行对购房者的信任减少，并可能影响贷款申请。

　　4、明确知晓还款方式：还款方式有等额本息和等额本金两种，购房者需要根据自己的情况选择合适的归还办法，等额本息每月还款额固定，但总利息较高；等额本金前期还款压力较大，但总利息较低。

　　5、建议一年内不提前还贷：按照公积金贷款的规定，部分提前还款应在还贷满一年后提出，并且还款金额应超过六个月的还款额。

　　6、按期全额缴纳款项：每个月都要准时全额还款，避免逾期记录影响个人信用。

　　7、如不能按期还款，可申请延期：如果实在还不上，可以考虑申请延期，但需要注意的是，延期申请只能办理一次。

　　8、勿忘解除抵押手续：当全部贷款本金和利息还清后，购房者可以前往房产交易中心撤销抵押，这时候，你需要带上银行给的贷款结清证明和房产证。

　　9、保管借款合同：购房者应妥善保管借款合同和借据，认真阅读合同条款，了解自己的权利和义务。

　　按揭房贷款是购房者实现购房梦想的重要途径之一，购房者在申请贷款前，需要了解贷款条件和注意事项，以便更好地进行贷款申请，购房者还需要选择合适的贷款银行，并根据自己的情况选择合适的还款方式，最重要的是，购房者需要提供真实的个人信息，避免提供虚假证明材料影响贷款申请，通过合理的贷款申请和还款计划，购房者可以顺利购买自己心仪的房屋。

版权说明：如非注明，本站文章均为 萍乡极速教育学习网 原创，转载请注明出处和附带本文链接。