襄阳房产二次抵押贷款都有哪些银行(房产二次抵押哪个银行好办)

在考虑按揭房抵押贷款时，很多人会疑惑是否需要新办营业执照。实际上，这取决于具体情况和贷款产品的要求。

首先要明确的是，办理房产抵押贷款时要不要营业执照，主要看借款人的资金需求以及贷款产品的类型。如果资金需求不高，通常是有办法不需要营业执照也能办理的。

然而，如果想获得更高的贷款额度或更优惠的利率，可能就需要考虑与营业执照相关的贷款产品。

一种常见的情况是房产二押。如果房产现在的评估价值乘以 0.8 大于现在的按揭尾款，就可以办理房产二押贷款。即便没有营业执照，也可以通过一些方式解决，比如新办一个或者找个营业执照作为实操人。这种方式的优势在于办理周期短，一般两三个工作日就能完成，还款方式和贷款期限的选择较多，甚至有 5-10 年先息后本或 10-20 年等额本息的方式。不过，其劣势是相比其他方式利息可能会高一点。

另一种是房产一押，即全款房抵押贷款。如果房产现在的评估价值乘以 0.7 大于现在的按揭尾款，就可办理房产一押贷款。要是没有营业执照，可以直接办理房产抵押消费贷，利息会稍微高一些；也可以办理一个营业执照，来申请房产抵押经营贷，这种方式的利息通常是最低的。此方案的优势是利息低，一般月息为 2 厘多点，先息后本，随借随还，贷款期限为 3-5 年。但劣势是办理周期较长，全部流程下来大概需要一个多月。

那么银行为什么会对一些贷款产品要求营业执照呢？

一方面是为了响应国家“住房不炒”的政策，防止贷款违规进入楼市。房地产市场的稳定对于整个经济的健康发展至关重要，通过限制贷款用途，可以减少投机炒房的行为，降低房地产市场的泡沫风险。

另一方面是为了助力实体经济的发展。国家希望贷款人能够将贷款用于公司的经营，支持中小企业、实体经济的发展。企业的良性经营可以创造更多的就业机会，推动经济的稳定增长。

总之，在选择按揭房抵押贷款时，是否需要新办营业执照，要根据自身的资金需求、房产情况以及对贷款额度、利率、还款方式等方面的要求来综合考虑。同时，也要了解相关政策和银行的具体规定，以便做出最适合自己的决策。如果对这方面不太了解，建议咨询专业的贷款顾问或银行工作人员，他们可以根据个人情况提供更详细、准确的建议和方案。

版权说明：如非注明，本站文章均为 襄阳极速教育学习网 原创，转载请注明出处和附带本文链接。