西青房本贷款还清后还需要办理什么手续(房产贷款还清后还需要做什么)

在终于还清房屋贷款的那一刻，很多人都会感到如释重负。然而，这并不意味着一切都结束了，还有一些重要的手续需要办理，以确保房屋的产权完全属于自己。

首先，要向贷款银行申请开具贷款结清证明。这是一份重要的文件，证明您已经足额偿还了贷款。您可以通过电话联系银行客服或者亲自前往贷款银行的网点办理。一般来说，银行会在几个工作日内为您开具这份证明。

拿到贷款结清证明后，接下来就是办理房屋的解押手续。解押是指解除银行对房屋的抵押权，使房屋真正归您所有。您需要携带本人身份证、贷款结清证明、房屋他项权证等相关材料，前往当地的不动产登记中心办理。在办理过程中，工作人员会对您提交的材料进行审核，确认无误后，会在房屋登记簿上进行解押登记，并将房屋他项权证收回。

此外，别忘记去保险公司办理退保手续。如果您在办理房贷时购买了房贷险，那么在贷款还清后，您可以携带保险单正本、贷款结清证明等材料，到保险公司办理退保手续，退回剩余的保险费。

同时，还要记得更改房屋的物业费、水电费等相关费用的缴费账户信息。由于之前在办理贷款时，这些费用可能是从还款账户中代扣的，贷款还清后，为了避免出现欠费等问题，最好将缴费账户更改回自己常用的账户。

举个例子，小李在还清房贷后，没有及时办理解押手续，后来想要出售房屋时，才发现由于房屋仍处于抵押状态，无法进行正常的交易，不仅耽误了时间，还带来了很多不必要的麻烦。

再比如，小王还清贷款后忘记退保，导致多交了一段时间的保险费用，虽然金额不大，但也是一笔不必要的支出。

总之，房本贷款还清后，虽然已经完成了还款的主要任务，但后续的这些手续同样重要。只有妥善办理完所有手续，才能真正安心地拥有完全属于自己的房屋，避免在未来的生活中因为这些遗留问题而产生困扰。希望每一位还清房贷的朋友都能重视这些手续，顺利完成整个过程，开启无债一身轻的美好生活。

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